Durante el primer semestre del año, el precio de los alquileres ha descendido un 2,53% en Castilla-La Mancha. Durante este periodo la superficie media se situó en 119 metros cuadrados y una renta media de 570 euros. El mismo periodo del año pasado, estos precios tuvieron un repunte del 2,66%.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (464 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en junio una superficie media de 114 metros cuadrados y una mensualidad media de 990 euros, lo que supuso una subida semestral del 2,48%. Respecto a junio de 2019, la subida fue del 4,98%. Mensualmente, se ajustó un -0,20%; y trimestralmente, un -1,17%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “Las mensualidades de alquiler siguen subiendo, pero de una forma mucho menos acusada. Esta tendencia, de la que ya fuimos conscientes a principios de año, se ha reforzado debido a la crisis sanitaria”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “la evolución de este indicador está rodeada de incógnitas, dado que es posible que las dificultades económicas por las que atraviesa la demanda a raíz de la pandemia, retrasen las decisiones de compra y aumenten el número de inquilinos hasta que la situación laboral retome la normalidad”.
Por otro lado, Font añade como factor de incertidumbre la aprobación del sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler, que ha visto la luz recientemente. Esta herramienta, cuyo desarrollo y puesta en marcha estaba incluida dentro del pacto PSOE-Unidas Podemos, nace con el objetivo de detectar aquellas zonas del país donde el mercado del alquiler está más tensionado. El directivo de pisos.com declara que “la llegada de un índice oficial y público de precios de alquiler es una buena noticia, siempre y cuando se utilice estrictamente como fuente de información, no como excusa para controlar los precios, algo que ha demostrado su inefectividad fuera de nuestras fronteras”. Font manifiesta que “la tenencia de vivienda sigue propiciando el cambio de la propiedad hacia el arrendamiento, y la necesidad de vivienda en alquiler asequible es cada vez mayor”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata del país
Semestralmente, Albacete (5,51%) arrojó el séptimo repunte más intenso del país. Toledo (-10,22%) lideró los ajustes nacionales. Interanualmente, Albacete (7,57%) fue la décima que más se revalorizó de España. Guadalajara (-2,85%) fue la que más cayó de la región. Con 698 euros de renta media mensual en junio de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ciudad Real, con 431 euros de mensualidad media, fue la segunda más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Cuenca (5,41%) fue la quinta capital española que más creció frente a diciembre de 2019. Por su parte, Guadalajara (-5,52%) fue la que más cayó de la región. Frente al año pasado, Albacete (6,76%) protagonizó el quinto incremento más señalado del país de un año a otro. Guadalajara (-5,19%) fue la décima que más cayó del país. En el apartado de rentas medias mensuales, Ciudad Real (463 €/mes) fue la tercera más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (694 €/mes) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.
