El informe semestral de precios de venta del portal pisos.com, se puede observar como el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha en junio tuvo un precio medio de 873 euros por metro cuadrado. Esto supone un aumento del 3,03% en comparación con diciembre e 2022. Si nos fijamos en el precio interanual, la subida fue del 3,49%, mientras que el crecimiento fue de 1,14% en comparación con el mes anterior.
Según este informe, Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata del país, solo por delante de Extremadura donde el precio fue de 814 €/m². Si nos fijamos en el precio medio de la vivienda de segunda mano en España, este alcanzó los 2.057 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda llega a la primera mitad del año dando muestras de su extraordinario empuje. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “a pesar del enfriamiento del mercado hipotecario, los precios de la vivienda siguen su senda alcista de forma imperturbable”. Esta “resistencia a la baja”, tal y como admitía el Banco de España hace unos días, se pone de manifiesto en el informe de precios de venta de pisos.com. “Estamos viendo que, de un año a otro, solo hubo cinco capitales españolas que ajustaron sus precios”. Para el directivo, “es a partir del segundo semestre cuando se espera que la vivienda deje de pisar el acelerador, pero tampoco se esperan grandes sorpresas”.
Respecto a la financiación, Font señala que “el impacto de la subida de los tipos de interés ya es visible en el encarecimiento de las hipotecas”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “las concesiones de préstamos hipotecarios también van a la baja, pero la demanda, donde encuentra un mayor obstáculo para comprar una vivienda, es en el precio”. La inflación persistente continúa marcando la economía familiar: “Cuando el margen del ahorro se ve reducido, se limitan las opciones de ser propietario”, mantiene Font.
Mota del Cuervo fue el quinto municipio español más asequible
Semestralmente, todas las provincias de la región subieron. Albacete (4,05%) arrojó el incremento más alto de la autonomía. De un año a otro, Cuenca (9,34%) fue la séptima provincia que más creció de España. Toledo (-1,51%) arrojó el segundo descenso nacional más llamativo. Con 1.377 euros por metro cuadrado en junio de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (631 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (8,30%) fue la quinta capital que más creció del país. Ciudad Real (-1,80%) fue la cuarta que más se ajustó a nivel nacional. Cuenca (14,29%) fue la séptima capital española que más subió. En cuestión de precios, Guadalajara (1.723 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.164 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
Respecto a los municipios castellano-manchegos, semestralmente Quintanar del Rey (18,87%), en Cuenca, fue el que más creció de la región. Por su parte, Almansa (-16,32%), en Albacete, fue el quinto que más se ajustó del país. De un año a otro, Quintanar del Rey (33,37%), en Cuenca, fue el noveno que más ascendió a nivel nacional. En la parte baja, destacó Almansa (-24,22%), en Albacete, como el cuarto municipio español que más se ajustó. Alovera, en Guadalajara, fue el municipio más caro de la región en junio de 2023 con 1.751 euros por metro cuadrado. El más barato fue Mota del Cuervo, en Cuenca, con 335 euros por metro cuadrado, siendo la quinta localidad española más asequible.
