Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en diciembre de 2022 tuvo un precio medio de 848 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 1,91% frente al mes de diciembre de 2021, el tercero más leve del país. Semestralmente, creció un 0,46%, y Trimestralmente, un 0,04%, marcando en ambos casos la subida más leve de España. Mensualmente, cayó un -0,29%, el segundo ajuste nacional más intenso.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, siendo superada únicamente por Extremadura (809 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.984 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 5,63%. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,14%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 2,99%. La subida mensual fue del 0,94%.
“Ponemos punto y final a un año en el que la vivienda usada en España se ha encarecido, pero con unos porcentajes al alza interanuales que se han movido entre el 3% y el 6%, muy alejados de los picos de inflación, incluso de dos dígitos el pasado verano, que ha registrado la economía en general”, resume Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto considera que a lo largo del ejercicio que ha quedado atrás, “la compraventa se ha comportado de forma excelente, y su extraordinario dinamismo solo se ha visto truncado en los últimos meses por las subidas de los tipos de interés y, en consecuencia, de los préstamos hipotecarios, así como por la tendencia de la sociedad hacia la contención del gasto en momentos de inflación”.
Font indica que “esa inclinación al ahorro que siempre motivan las dificultades económicas retrasará las decisiones de compra, lo que ayudará a moderar los precios”. En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario descarta cualquier descenso abrupto: “En las grandes ciudades reinará la estabilidad, dado que la obra nueva es escasa y la segunda mano recoge la tensión que vive este mercado”, comenta Font, añadiendo que “habrá que ir a buscar oportunidades saliendo de los núcleos urbanos, en lugares donde haya más oferta y menos presión de la demanda”.
Mota del Cuervo, en Cuenca, fue el segundo municipio más asequible de España
Mensualmente, la provincia de Ciudad Real (1,77%) arrojó la octava subida más intensa del país. Albacete (-2,09%) fue la provincia española que más cayó en este periodo. De un año a otro, Guadalajara (9,93%) arrojó la quinta subida más alta de España, mientras que Ciudad Real (-2,78%) fue la sexta que más se ajustó de España. Con 1.336 euros por metro cuadrado en diciembre de 2022, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (631 €/m²) fue la provincia española más asequible.
En cuanto a las capitales manchegas, Guadalajara (1,54%) arrojó el repunte mensual más señalado del cómputo regional, mientras que Albacete (-2,16%) fue la tercera capital que más cayó de España. Guadalajara (11,74%) fue la sexta provincia española que más repuntó. En cuestión de precios, Guadalajara (1.674 €/m²) fue la capital más cara de la región y Ciudad Real (1.185 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
Respecto a los municipios castellano-manchegos, Quintanar del Rey (8,90%), en Cuenca, lideró las subidas trimestrales en la región. Por su parte, Daimiel (-8,40%), en Ciudad Real, fue el municipio de la autonomía que más se ajustó en este periodo. De un año a otro, Madridejos (31,26%), en Toledo, fue la tercera localidad española que más creció, y Pedro Muñoz (-23,15%), en Ciudad Real, la novena que más se devaluó del país. Alovera, en Guadalajara, fue el municipio más caro de la región con 1.638 euros por metro cuadrado. El más barato fue Mota del Cuervo, en Cuenca, con 312 euros por metro cuadrado, siendo la segunda localidad española más asequible.
