De acuerdo al informe mensual de precios de venta de www.pisos.com , la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en enero de 2022 tuvo un precio medio de 837 euros por metro cuadrado. La cifra registró una subida mensual del 0,57%, la tercera más intensa del país. Medida de forma interanual, creció un 1,57%.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solamente por detrás de Extremadura (808 €/m2). En relación a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2022 se registró un precio medio de 1.883 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso manual del 0,26%. De un año para otro, la cifra registrada marcó una subida del 3,30%.
De acuerdo a Ferran Font, director de estudios de pisos.com, “la vivienda afronta un nuevo ejercicio en el que el precio continuará su trayectoria ascendente”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “la segunda mano evolucionará de forma sostenida, creciendo con moderación. No obstante, si la obra nueva tarda en resolver la crisis de suministros y el coste de los materiales y la mano de obra crece por encima de lo asumible, el encarecimiento de las promociones acabará trasladándose a la vivienda usada y complicando el acceso a esta tipología”. En cualquier caso, Font recuerda que “todavía hay ahorro acumulado y queda demanda embalsada por cubrir, tanto de repositores como de inversores”.
El directivo señaló que “el mercado residencial va a consolidarse a lo largo de 2022 y 2023, después de cerrar un año el que se han roto récords de transacciones e hipotecas”. Así, Font matiza que “hemos dejado atrás dos años atípicos: un 2020 marcado por la contención y un 2021 muy explosivo. Ahora lo que toca es estabilizar la vuelta a la normalidad inmobiliaria, que deberá acompañarse de un escenario financiero prudente, pero flexible para dar cabida a un espectro más amplio de compradores”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España
En un análisis mensual, la provincia de Guadalajara (1,97%) ocupó el primer puesto en el ranking nacional de aumentos. Por su parte, Cuenca (-2,05%) fue la tercera provincia en rebaja de los precios. Interanual, Guadalajara (6,35%) ocupó el quinto lugar en encarecimiento de precios del país. Ciudad Real (-0,80%) marcó el descenso regional de mayor intensidad. El precio de 1.239 euros por metro cuadrado en enero de 2022 posicionó a Guadalajara como la provincia más cara de la comunidad. Mientras que Ciudad Real (655 €/m2) fue la provincia española más económica.
En comparación entre las capitales manchegas, (2,63%) registró el tercer repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Cuenca (-1,02%) fue la séptima capital que más bajó del país. (8,41%) fue la sexta capital española que más creció frente a enero de 2021. Por su parte, Albacete (-0,61%) fue la que menos se ajustó de España. En cuestión de precios, (1.550 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.120 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.
