En julio de este año, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha experimentó una disminución del 21,6% en comparación con el mismo mes del año anterior. Según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se registraron un total de 1.186 préstamos hipotecarios, lo que refleja una tendencia a la baja en el mercado inmobiliario de la región.
Además, en términos mensuales, la firma de hipotecas sobre viviendas también se vio afectada, registrando una caída del 11,5%. Esto indica una disminución en la demanda de préstamos hipotecarios por parte de los compradores de viviendas en comparación con el mes anterior.
Otro dato relevante es el tipo de interés medio de las hipotecas, que continúa en aumento. En julio, el tipo de interés alcanzó el 3,24%, siendo la cifra más alta desde agosto de 2016. Esto puede indicar un encarecimiento y mayor dificultad para acceder a préstamos hipotecarios en la región.
En términos de capital prestado, se observó una contracción del 9,1% en comparación con el mes anterior y del 23,4% en el último año. El total de préstamos hipotecarios ascendió a 116.395.000 euros en julio, lo que refleja una disminución significativa en la inversión en viviendas.
En relación con el tipo de propiedad, la mayoría de las hipotecas se constituyeron sobre viviendas urbanas, con un total de 1.519 préstamos. También se registraron 49 hipotecas sobre fincas rústicas, 38 sobre solares y 295 sobre otras propiedades urbanas. Esto muestra que la demanda de viviendas urbanas continúa siendo la más destacada en la región.
Por otro lado, en julio se contabilizaron un total de 1.996 cancelaciones hipotecarias en Castilla-La Mancha. Esto indica que algunos propietarios decidieron cancelar sus hipotecas, posiblemente debido a factores como la venta de la propiedad o la refinanciación de la deuda. De estas cancelaciones, la mayoría fueron sobre propiedades urbanas, destacando 88 sobre fincas rústicas, 52 sobre solares y 374 sobre otras propiedades urbanas.
En cuanto a los cambios registrales sobre hipotecas, se registraron un total de 368 en la región. De estos cambios, tres se realizaron sobre fincas rústicas y 365 sobre propiedades urbanas, siendo 294 de ellos sobre viviendas. Estos cambios pueden deberse a modificaciones en las condiciones de las hipotecas existentes, como la inclusión de nuevas cláusulas o la modificación de los términos del préstamo.
En resumen, el mercado hipotecario en Castilla-La Mancha ha experimentado una disminución en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, así como una disminución en el capital prestado. El encarecimiento del tipo de interés medio también refleja una mayor dificultad para acceder a préstamos hipotecarios. Sin embargo, la demanda de viviendas urbanas sigue siendo predominante en la región.
