En 2022, Castilla-La Mancha registró un total de 26,700 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone un aumento del 14.9%, ligeramente por encima del incremento nacional del 14.5%. No obstante, el precio medio de la vivienda en la región ha descendido un 1% en términos anuales, situándose en 96,513 euros, convirtiéndola en la segunda comunidad autónoma más barata, por debajo del precio medio nacional de 188,036 euros.
Durante el mismo periodo, en Castilla-La Mancha se registraron un total de 16,830 hipotecas para viviendas, un 3.8% más que en el año anterior. Además, la región se sitúa como la segunda más barata en cuanto al precio de garajes y trasteros, con un importe medio de 743 euros.
En cuanto a la compra de viviendas, el 62.8% correspondió a pisos frente al 37.2% de viviendas unifamiliares, aunque Castilla-La Mancha es considerada la región con mayor peso en la compra de viviendas unifamiliares. Asimismo, se constata que el 83.1% de las compraventas corresponden a vivienda usada.
A nivel nacional, las compraventas de viviendas han cerrado el año 2022 con un aumento del 14.5%, registrando un total de 646,241 operaciones inscritas. La vivienda usada ha registrado un aumento del 17.6%, con 531,589 compraventas, mientras que la vivienda nueva registró 114,652 operaciones, un aumento del 1.9%.
El precio medio que se pagó por una vivienda en 2022 fue de 188,036 euros, lo que representa un incremento del 4.5% respecto al año anterior. Cuatro comunidades autónomas han superado la media nacional en cuanto a precios, siendo Baleares la autonomía con precios por encima de la media española.
Los extranjeros adquirieron un 13.8% de las viviendas en 2022, lo que supone un aumento respecto al 10.8% registrado en el año anterior. El origen de la mayoría de compradores extranjeros es Reino Unido, seguido por alemanes, chinos y portugueses.
El periodo medio de posesión de una vivienda se ha situado en España en 16 años y 9 meses en 2022, lo cual representa un aumento del 2.7% respecto al año anterior, situando el dato en su máximo histórico. En cuanto a la constitución de hipotecas, se ha registrado un aumento del 11.2% respecto al año anterior, llegando a las 463,463 inscripciones de hipotecas.
