El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha confirmado que la negociación de la Junta con los grupos parlamentarios de PP y Vox sobre la proposición de ley de medidas urgentes de urbanismo, suelo y vivienda avanza «de forma significativa», con enmiendas que, según ha explicado, enriquecen un texto que ya contempla poder elevar hasta un 20% la edificabilidad y hasta un 30% la densidad en determinadas parcelas.
Las claves, en 20 segundos
- El consejero de Fomento, Nacho Hernando, asegura que las negociaciones con PP y Vox sobre la proposición de ley de vivienda y urbanismo «avanzan de forma significativa», aunque el texto sigue en fase de tramitación y no ha sido votado en las Cortes regionales.
- Entre las medidas que plantea el Gobierno regional figuran poder aumentar hasta un 20% la edificabilidad, hasta un 30% la densidad y hasta dos alturas más en algunas parcelas.
- El Ejecutivo autónómico anuncia que quiere «reducir a la mitad» la tramitación urbanística, sin precisar sobre qué procedimientos concretos ni respecto a qué plazo de referencia se hace esa comparación.
- Es la misma reforma que Hernando trasladó a los constructores de Fereco el pasado 12 de septiembre, cuando la calificó como la «más ambiciosa de los últimos años en materia de vivienda y urbanismo».
Enmiendas de PP y Vox a un texto que sigue sin fecha para las Cortes
El consejero de Fomento ha explicado que la Junta «ya estamos trabajando sobre medidas concretas» surgidas de las conversaciones con los grupos parlamentarios de PP y Vox, a los que ha atribuido aportaciones que, a su juicio, enriquecen un texto que la Consejería considera «contundente y ambicioso». Hernando ha defendido que el Gobierno regional «ha querido ser valiente ya que es el momento de hacer cosas muy distintas» en materia de vivienda, aunque no ha ofrecido una fecha concreta para que la proposición llegue al pleno de las Cortes de Castilla-La Mancha. Se trata de la misma Proposición de ley de medidas urgentes para la movilización de suelo, de la vivienda y la simplificación urbanística que el propio Hernando presentó a los constructores de Fereco a mediados de septiembre, y que modifica de forma simultánea la Ley de Vivienda Protegida, el TRLOTAU, el Reglamento de Planeamiento y la instrucción sobre suelo rústico.
Más metros y más alturas en las parcelas
Entre las medidas concretas que ha avanzado el consejero figura «el poder aumentar hasta un 20% la edificabilidad» y «hasta un 30% la densidad y hasta dos alturas en aquellas parcelas» que se acojan a los nuevos supuestos de la ley, orientados sobre todo a facilitar promociones de vivienda protegida y pública. La Consejería no ha precisado todavía en qué tipo de suelo se aplicarán estos incrementos, ni si existirán límites por municipio o por número de viviendas, extremos que previsiblemente se conocerán cuando el texto se registre formalmente en las Cortes.
La tramitación «a la mitad», sin precisar sobre qué plazo
El consejero ha añadido que la Junta «va a reducir a la mitad toda la tramitación» asociada a estos procedimientos urbanísticos, un anuncio que conviene tomar con cautela: ni la Consejería de Fomento ha explicado a qué plazo actual se refiere la comparación, ni sobre qué procedimientos concretos —licencias, planeamiento, calificación de suelo— se aplicaría esa reducción. Sin ese dato de contraste, el recorte del 50% es, por ahora, un objetivo político más que una medida cuantificada.
La ley frente a la despoblación, como argumento de precedente
Para defender el enfoque de la nueva norma, Hernando ha recurrido al balance de la Ley frente al Reto Demográfico, que según ha afirmado ha permitido a los municipios afectados ganar 20.000 nuevos residentes desde su entrada en vigor. Se trata de una cifra que el consejero ha dado de forma verbal, sin remitir a un informe o estudio demográfico público que la sustente ni precisar el periodo exacto de comparación, por lo que conviene tomarla como una valoración política del propio Gobierno regional más que como un dato oficial verificado de forma independiente. La proposición de ley de vivienda y urbanismo, en todo caso, se plantea como una extensión de ese mismo enfoque: usar la normativa urbanística para intentar frenar la pérdida de población en los municipios más pequeños de la región.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la proposición de ley que negocia el Gobierno de Castilla-La Mancha?
Es una proposición de ley de medidas urgentes para la movilización de suelo, de la vivienda y la simplificación urbanística, que modifica la Ley de Vivienda Protegida, el TRLOTAU, el Reglamento de Planeamiento y la instrucción sobre suelo rústico.
¿Qué cambios plantea en la edificabilidad y la densidad?
Contempla poder aumentar hasta un 20% la edificabilidad, hasta un 30% la densidad y hasta dos alturas más en determinadas parcelas, según ha detallado el consejero de Fomento.
¿Ha sido ya aprobada la ley?
No. Sigue en fase de negociación con PP y Vox y todavía no tiene fecha para su registro y debate en las Cortes de Castilla-La Mancha.
¿Qué relación tiene con la Ley frente a la Despoblación?
El Gobierno regional la presenta como una continuación de ese enfoque, atribuyendo a la ley demográfica la llegada de 20.000 nuevos residentes a los municipios afectados, una cifra que no ha vinculado a ningún informe público.
Fuente: Gobierno de Castilla-La Mancha.
