En 2021, el precio de la vivienda en alquiler en Cantabria tuvo un incremento del 2%, ubicándose como el quinto mayor aumento por comunidades, al igual que Aragón y Galicia. Según el Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), solo en la Comunidad Valenciana (2,6%), Castilla La Mancha (2,4%), Murcia (2,3%) y Baleares (2,2%) el precio del alquiler aumentó más que en Cantabria.
En cuanto a los nuevos contratos de alquiler, los precios se incrementaron en Cantabria, Aragón y Castilla La Mancha un 5,3%, solo superados por la Comunidad Valenciana (5,9%) y la Región de Murcia (5,4%).
Por otro lado, en los contratos existentes, la subida en Cantabria fue moderada, un 1,3%, siendo la séptima más alta, pero con una diferencia de solo una décima respecto a la media (1,2%).
En Santander, el incremento del precio de la vivienda de alquiler fue similar al de la comunidad autónoma, del 2%.
A nivel nacional, el índice de precios de la vivienda en alquiler en el año 2021 tuvo un aumento del 1,6%, siete décimas superior al de 2020. Esto indica que los precios de la vivienda alquilada encadenan siete años al alza, aunque el crecimiento registrado en 2021 no supera el máximo alcanzado en 2019 (+3,5%).
Del total de viviendas alquiladas, el 34,6% mantuvo su precio entre 2020 y 2021, mientras que un 18,6% lo redujo. Por su parte, el 46,8% de los arrendatarios aumentaron el precio del alquiler de sus viviendas. De ellos, la mitad lo hizo por debajo del 5% y uno de cada cuatro por encima del 10%.
La variación de los precios de los arrendamientos difiere según sean contratos firmados en 2021 o si son contratos ya existentes. Los nuevos contratos incrementaron sus precios un 3,5%, mientras que los precios de los contratos que ya existían antes de dicho año aumentaron un 1,2%.
Por tipo de edificación, las viviendas colectivas tuvieron un incremento del 1,5% en sus precios, seis décimas más que en 2020, mientras que los precios de la vivienda unifamiliar alquilada aumentaron un 1,9% en 2021, lo que supone 1,3 puntos más que en el año anterior. Según el INE, la tasa de variación de precios de la vivienda unifamiliar alquilada fue superior a la de la vivienda colectiva, lo que no sucedía desde 2015.
Por tamaño de la vivienda, las mayores subidas se dieron en las viviendas más grandes, con un aumento del 1,8% en sus precios. Por su parte, las de menor tamaño (menos de 60 metros cuadrados) tuvieron un aumento en el precio de arrendamiento del 1,2%.
En cuanto a las comunidades autónomas, el mayor aumento de precios de vivienda en alquiler se registró en la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Región de Murcia, con un aumento del 2,6%, 2,4% y 2,3%, respectivamente. En cambio, Comunidad de Madrid (1%), Cataluña (1,3%) y Principado de Asturias (1,5%) fueron las comunidades con los menores incrementos anuales.
En los últimos seis años, entre 2015 y 2021, se han identificado los 20 municipios capitales de provincia donde más han subido los precios de la vivienda en alquiler. Valencia fue la ciudad que tuvo el mayor aumento de precios, con un incremento del 18,1% entre 2015 y 2021. La estadística experimental del INE se basa en los datos aportados por la Agencia Tributaria sobre las viviendas alquiladas, independientemente de que estuvieran o no arrendadas en años anteriores.
