De acuerdo con la más reciente estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2022 se registraron 1.204 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en Castilla-La Mancha, lo que representa una disminución del 29% en comparación con las 1.697 del año anterior. De manera similar, a nivel nacional, se reportaron 11.556 ejecuciones hipotecarias en 2022, lo que significa una disminución del 5% en relación con el año anterior.
Este descenso en las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales pone fin a dos años consecutivos de aumentos de dos dígitos, después de que en 2021 y 2020 se registraran un 60,3% y un 41,6% de aumento, respectivamente. No obstante, los datos muestran que este es el segundo año consecutivo en el que las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual superan las 11.500, una cifra que no se había visto en los tres años anteriores.
En el cuarto trimestre de 2022 se reportaron 3.049 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 50,8% más que en el trimestre anterior, pero un 7,9% menos que en el cuarto trimestre de 2021. Cabe destacar que el propósito fundamental de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Por ello, se debe tener en cuenta que nem todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
En 2022 se iniciaron 25.551 ejecuciones hipotecarias, un 22,3% menos que en 2021. De ellas, 24.288 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.263 a fincas rústicas. Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 22,2% en comparación con 2021. Dentro de las fincas urbanas, 16.851 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 18,6% menos que en 2021 y de ellas, 14.148 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, lo que representa un 6,5% menos que en el año anterior.
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas disminuyeron un 51,3% en 2022, hasta llegar a 2.703, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 33% y totalizaron 640. Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos sumaron 6.797 en 2022, lo que representa una disminución del 28,9% en comparación con 2021.
Por otro lado, la estadística revela que el 15,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2022 se refieren a hipotecas constituidas en 2007, el 14,9% a hipotecas suscritas en 2006 y el 10,4% a hipotecas firmadas en 2005. El período comprendido entre 2005 y 2008 concentró el 50,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2022.
En cuanto a las comunidades autónomas, Andalucía encabeza la lista de ejecuciones sobre viviendas en 2022, seguida de Comunidad Valenciana y Cataluña. En relación con el total de fincas, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña registraron el mayor número de ejecuciones hipotecarias, mientras que Navarra, Cantabria y País Vasco registraron el menor número.
