Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), Castilla-La Mancha ha experimentado una disminución en la firma de hipotecas sobre viviendas en mayo, con un decrecimiento del 6,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esta cifra resalta frente a la bajada nacional, que fue de un 18,25%. En total, se realizaron 1.135 operaciones hipotecarias sobre viviendas en esta comunidad autónoma.
Además, en la comparativa mensual, las operaciones notaron un retroceso del 18,6%. En cuanto a la cantidad de capital prestado, se desembolsaron 118,61 millones de euros para la constitución de estas hipotecas, lo que representa una caída del 4,17% en comparación con el año pasado. Frente al mes anterior, el capital prestado también sufrió una disminución significativa de un 16,1%.
Respecto a la cantidad total de fincas hipotecadas en mayo en Castilla-La Mancha, las cifras ascendían a 1.507, distribuidas en 67 sobre fincas rústicas y 1.440 sobre urbanas con un desembolso total de 167,13 millones de euros. De las mencionadas hipotecas sobre fincas urbanas, 1.135 se asignaron a viviendas, 14 correspondieron a solares y 291 a otro tipo de finca urbana.
Por otra parte, las subrogaciones también formaron parte de la actividad hipotecaria del mes, con 11 cambios de entidad acreedora y 3 cambios de titularidad del bien hipotecado. En cuanto a modificaciones en las condiciones de las hipotecas, se registraron 280 por novación.
Mientras tanto, las cancelaciones de préstamos sobre fincas fueron más numerosas, sumando un total de 1.832 en Castilla-La Mancha. Concretamente, se cancelaron 1.269 hipotecas sobre viviendas, 121 sobre fincas rústicas, 405 sobre urbanas diferentes a viviendas y 37 sobre solares.
En el panorama nacional, se observó una tendencia generalizada a la baja en cuanto a la concesión de hipotecas sobre viviendas, las cuales cayeron un 18,2%, situándose en 27.425 préstamos, marcando el mínimo en un mes de mayo desde 2020. El tipo de interés medio se situó ligeramente más bajo que el mes anterior, registrando un 3,25%, el más bajo desde agosto del año pasado.
La firma de hipotecas sobre viviendas volvió a tasas negativas en mayo, marcando su mayor caída desde noviembre de 2023 después de haber experimentado una subida en abril. El importe medio de dichas hipotecas decreció un 0,3% interanual, posicionándose en 141.457 euros, mientras que el capital prestado se desplomó un 18,5%. En cuanto a los tipos de interés, el 44,6% de las hipotecas suscritas fue a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo.
Analizando los datos por comunidades autónomas, todas ellas experimentaron un descenso en el número de hipotecas suscritas con respecto al año anterior, siendo asturianos, cántabros y madrileños quienes lideraron la caída. Mientras tanto, en el País Vasco, Navarra y Castilla-La Mancha se observaron los menores descensos. Aragón y Baleares fueron excepciones a la tendencia nacional, mostrando un incremento en el importe prestado del 7,15% y 4,35%, respectivamente.
