El precio medio del metro cuadrado del suelo en España ha aumentado un 6,8% interanual, alcanzando los 160,5 euros en el tercer trimestre del año, según los últimos datos proporcionados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y recogidos por Europa Press. Este incremento también representa una subida de 3,9% respecto al segundo trimestre del año en curso.
En un análisis por comunidades autónomas, se observa que el valor del suelo ha experimentado una evolución dispar. Mientras que cinco comunidades han visto disminuir sus precios interanualmente—destacando Aragón con un significativo descenso del 29,6%, seguido por el País Vasco (-22,3%), Navarra (-8,7%), Castilla-La Mancha (-5,9%), y Baleares (-1%)—, otras regiones han registrado notables incrementos. Galicia encabeza estas alzas con un espectacular incremento del 77,8%, seguida por Murcia con un 37,7%, y la Comunidad de Madrid con un 30,2%.
A pesar de los mencionados descensos, Baleares reporta el precio medio más caro de suelo, con 332,7 euros por metro cuadrado. Madrid y Canarias le siguen con 297,5 y 250,6 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Cuando se pone el foco en los municipios con más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado del suelo se ha incrementado un 22,6% en relación al trimestre anterior, situándose en 264,1 euros. Las ciudades con el metro cuadrado más costoso en esta categoría son Pontevedra (514,4 euros), Madrid (471,4 euros), Álava (463 euros), Málaga (451,3 euros) o Girona (416,5 euros). En el extremo opuesto, con los precios medios más bajos, se encuentran Murcia (72,7 euros), A Coruña (83,9 euros), Valladolid (100,4 euros), Ciudad Real (125,9) y León (161 euros).
Simultáneamente, el mercado de transacciones de suelos ha sufrido un retroceso considerable, con un total de 4.269 ventas en el tercer trimestre, cifra que representa una caída del 26,9% en comparación con el año pasado y un 29,5% menos respecto al trimestre anterior. Los municipios de menos de 1.000 habitantes han desplomado sus ventas en un 27,5%, mientras que aquellos entre 1.000 y 5.000 habitantes han vendido un 17,2% menos. En los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el declive de operaciones ha sido del 44,6%, y en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el descenso fue del 23,6%.
Analizando por comunidades autónomas, Andalucía encabeza la lista con 980 transacciones, seguida de Cataluña con 687, Castilla-La Mancha con 619, y la Comunidad Valenciana con 371 operaciones.
Finalmente, el tercer trimestre se cierra con un total de 4,4 millones de metros cuadrados de superficie transmitida, equivalentes a 640,6 millones de euros. Sin embargo, estos números reflejan una disminución interanual del 36% en cuanto a superficie y un 32,6% en valor monetario.
