En el mes de septiembre, Castilla-La Mancha ha experimentado una caída en la firma de hipotecas sobre viviendas del 11,83% en comparación con el mismo mes del año anterior, una cifra que, aunque negativa, se mantiene por debajo de la media nacional que se sitúa en un descenso del 29,64%, según los datos más recientes proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La región registró un total de 1.290 operaciones, lo cual indica una desaceleración en la tendencia interanual.
Si se analiza la cantidad de capital prestado en septiembre para la constitución de hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha, se observa una disminución del 17,09% respecto al año anterior, sumando un total de 125,26 millones de euros. Además, este mes refleja una baja del 4,69% comparado con el mes de agosto.
En términos de fincas en general, en la región se han establecido 1.732 hipotecas, las cuales implican un desembolso de capital de 325,55 millones de euros. Dentro de este total, 59 corresponden a fincas rústicas y 1.673 a fincas urbanas. Del segmento de fincas urbanas, 1.290 unidades son viviendas, 37 solares y 346 de otro tipo.
En cuanto a las modificaciones en las condiciones hipotecarias, 59 operaciones experimentaron subrogaciones al acreedor y 11 hipotecas cambiaron de titularidad (subrogaciones al deudor). De las 395 hipotecas que ajustaron sus términos, 325 lo hicieron mediante novación.
Otro dato relevante es que en Castilla-La Mancha se cancelaron 1.990 préstamos sobre fincas durante el periodo mencionado, donde 1.120 eran hipotecas sobre viviendas, 450 sobre fincas rústicas y 331 sobre urbanas, incluyendo 89 sobre solares.
Al extender la mirada al contexto nacional, todas las comunidades autónomas enfrentaron una disminución en el número de hipotecas suscritas con respecto al año anterior. Murcia (-44,83%), seguido de Aragón (-39,01%) y Galicia (-38,23%), encabezaron la lista de las regiones con mayores caídas, mientras Castilla-La Mancha, Baleares y Castilla y León mostraron las menores reducciones.
En lo concerniente al monto prestado, igualmente se presentó una disminución en todas las comunidades, con Galicia, Asturias y Cantabria viendo los retrocesos más pronunciados. Castilla-La Mancha fue una de las regiones con menores caídas en este aspecto, seguida por Extremadura y Castilla y León.
Este compendio estadístico subraya los desafíos que afronta el sector inmobiliario y financiero no solo en Castilla-La Mancha sino a nivel nacional, en un contexto marcado por las variaciones económicas actuales.
