La alcaldesa de Guadalajara, Ana Guarinos, junto con representantes de la empresa High Innovation Arrendamiento de Viviendas, SLU, han firmado este jueves en escritura pública el acuerdo que otorga a la sociedad el derecho de superficie para la edificación de 156 viviendas de alquiler asequible, informó el consistorio mediante una nota de prensa.
Este derecho, concedido por un lapso de 75 años, posibilitará levantar sobre terrenos municipales dos conjuntos de viviendas –78 en cada uno– localizadas en la zona del Remate de las Cañas. Este proyecto forma parte de la estrategia del Ayuntamiento de Guadalajara de ofrecer vivienda pública asequible, eligiendo en algunos casos la modalidad de alquiler y en otros la de compra.
Las viviendas a construirse gozarán de una subvención para su construcción dispuesta en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, y son viabilizadas gracias a los recursos procedentes de los fondos europeos Next Generation EU. Están diseñadas para ser sustentables y eficientes en términos energéticos, y su alquiler estará limitado a un precio accesible para los ciudadanos.
El Ayuntamiento ha detallado que el coste de estas viviendas representará un ahorro significativo frente a los precios de mercado. Concretamente, el alquiler se ha establecido en 6,87 euros por metro cuadrado, un valor competitivo si se compara con los 9 euros por metro cuadrado del promedio de mercado. Ejemplificando esta ventaja, un piso de 65 m2 tendría un coste de 440 euros al mes, contrastando con los 585 euros mensuales que sería su precio de mercado, lo que resulta en un ahorro relevante a lo largo de un año.
La corporación municipal enfatiza que esta es una iniciativa innovadora, fruto de la colaboración con la Comunidad Autónoma para la gestión y tramitación de los mencionados fondos europeos. La finalidad no es otra que responder a la creciente demanda de viviendas y al encarecimiento de su precio y alquiler en Guadalajara.
El plan de vivienda del Ayuntamiento también contempla la venta de dos parcelas más: una de 6,000 m2 en la calle Concepción Arenal, destinada a la construcción de hasta 66 viviendas o una combinación de 20 viviendas y 76 apartamentos, según lo admita la edificabilidad de la zona; y una segunda de menor tamaño, de 500 m2 ubicada en el SUE-30, carretera de Fontanar, para edificar 32 viviendas protegidas.
En conjunto, entre las propuestas de alquiler y venta, Guadalajara se prepara para ofrecer cerca de 300 viviendas protegidas en los próximos años, buscando equilibrar la oferta inmobiliaria de la ciudad y ofrecer alternativas sostenibles y económicas para sus habitantes. Los trabajos de construcción de las viviendas de alquiler asequible cuentan con un plazo límite de finalización fijado para junio de 2026.
