En un reciente foro sobre asuntos legales, una notaria ha explicado las posibilidades y complicaciones de vender una propiedad heredada sin contar con la escritura correspondiente. Esta cuestión ha suscitado inquietudes entre herederos que buscan convertir rápidamente en efectivo sus bienes tras el fallecimiento de un familiar.
La notaria enfatizó que para vender una casa heredada es esencial poseer la escritura de la propiedad. Sin embargo, hay matices que permiten considerar la venta incluso cuando este documento aún no se ha obtenido. Una opción es celebrar un contrato de promesa de compraventa, que garantiza al comprador que la transacción se formalizará una vez que la escritura sea regularizada.
Para iniciar este proceso, es crucial que los herederos estén capacitados legalmente para ejercer sus derechos sobre el inmueble y que no existan disputas sobre la propiedad. La experta señaló que antes de proceder con cualquier venta, los herederos deben adquirir el certificado de defunción del fallecido y documentar la aceptación de la herencia, pasos necesarios para obtener la escritura requerida.
Adicionalmente, la notaria subrayó la importancia de contar con asesoría adecuada para evitar complicaciones legales futuras. Intentar vender una propiedad sin la documentación pertinente puede derivar en problemas tanto para el vendedor como para el comprador, incluyendo la necesidad de regularizar la situación posteriormente.
Este tema cobra relevancia en el actual contexto económico, donde muchos consideran la venta de bienes heredados como una manera efectiva de obtener liquidez. Aunque el procedimiento puede parecer extenso y complicado, seguir los pasos debidos garantiza una transacción legal y sin contratiempos.
