Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en febrero de 2023 tuvo un precio medio de 845 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,82%, la sexta más intensa del país. Interanualmente, subió un 1,29%, la segunda subida menos llamativa de España.
Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solo por detrás de Extremadura (799 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2023 registró un precio medio de 1.996 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,76%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,82%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la vivienda sigue demostrando su pujanza en cuestión de precios, a pesar de que la euforia compradora ha remitido”. El experto se refiere a la gran efervescencia vivida por las transacciones a lo largo de 2021 y casi todo el 2022, año en el que los meses finales ya apuntaban a un cambio de tendencia. “Es posible que la demanda de primera residencia haya adoptado una postura de espera ante el cambio en las condiciones hipotecarias, pero el inversor no quiere perder la oportunidad de obtener una rentabilidad atractiva y está ocupando su lugar, sobre todo, en lo que respecta a la vivienda de segunda mano”, señala el portavoz del portal inmobiliario.
El directivo revela que “el sector inmobiliario es uno de los pilares sobre los que se asienta la economía, y en estos momentos de incertidumbre, cuando se cumple un año de la invasión rusa a Ucrania y cuando la inflación comienza a apaciguarse, pero todavía es importante, el mercado residencial no ha perdido un ápice de fortaleza”. Para Font, “los precios van a seguir la senda del crecimiento, pero en una línea moderada mientras el acceso a la financiación no encuentre estabilidad”, añadiendo que “debemos estar preparados para afrontar las futuras subidas de tipos de interés que tiene preparadas el Banco Central Europeo para este año”.
Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España
Mensualmente, todas las provincias suben, arrojando Ciudad Real (1,32%) el noveno puesto en el ranking nacional de incrementos. De un año a otro, Guadalajara (7,29%) arrojó la octava revalorización más alta del país y Ciudad Real (-1,07%) fue la quinta que más cayó de España. Con 1.329 euros por metro cuadrado en febrero de 2023, Guadalajara fue la provincia más cara de la comunidad. Ciudad Real (636 €/m²) fue la provincia española más barata.
En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (2,60%) registró el repunte mensual más señalado del cómputo nacional. Albacete (-0,59%) fue la quinta capital española que menos creció. Frente a febrero de 2022, Albacete (6,71%) fue la que más creció de la región, al tiempo que Toledo (-0,85%) arrojó el segundo recorte más leve de España. En cuestión de precios, Guadalajara (1.638 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.185 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España.
