El informe mensual de precios de venta de pisos.com, da cuenta de que la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en julio 2020 tuvo un precio medio de 865 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,15%, la menos intensa del país. Interanualmente, cayó un -5,51%, la depreciación más pronunciada de España.
CLM es la comunidad más barata en precios de vivienda
Dicho informe da cuenta que Castilla-La Mancha es la autonomía más barata, seguida en segundo lugar por Extremadura (998 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,35%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la crisis del coronavirus está afectando a los precios, pero de una forma poco acusada”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “las principales capitales han sido las que han asumido los recortes en primer lugar”.
Dichos ajustes tienen poco recorrido, tal y como asegura Font, si bien revela que “las bajadas están siendo más fuertes en las plazas donde la demanda ya venía demostrando poco interés desde hace tiempo”. Font señala que “la pandemia ha dado un vuelco al mercado de la vivienda, dado que durante los meses de confinamiento la concesión de hipotecas y la firma de compraventas se paralizó. Desde el fin del estado de alarma el ritmo se va recuperando poco a poco, y aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido”.
El cambio de hábitos que ha traído consigo la COVID-19 es un factor que Font no pasa por alto en lo relativo a la evolución de los precios. “La expansión del teletrabajo llevará a los compradores a variar sus preferencias de localización, lo que podría aliviar la tensión en las zonas urbanas más céntricas a favor de ubicaciones periféricas en las que obtener más metros cuadrados dentro del inmueble, así como espacios abiertos al exterior requiere menos inversión”.
No obstante, Font indica que “el deterioro de las condiciones laborales podría jugar en contra de las decisiones de compra, favoreciendo la prudencia en los ciudadanos respecto a sus finanzas”.
Ciudad Real fue la segunda capital más barata de España
Mensualmente, la provincia de Ciudad Real (1,49%) marcó la sexta subida más relevante del país. Por su parte, Toledo (-0,77%) fue la undécima que más se ajustó de España. De un año a otro, destacó Cuenca (5,36%), que arrojó la tercera subida más marcada a nivel nacional. Toledo (-8,51%) fue la segunda que más se ajustó de España. Con 1.042 euros por metro cuadrado en julio de 2020, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Cuenca (743 €/m²) fue la provincia más barata de España.
En cuanto a las capitales manchegas, Cuenca (0,93%) marcó el quinto repunte más señalado del cómputo nacional. Por su parte, Guadalajara (-3,21%) fue la cuarta que más se devaluó del país. (4,96%) fue la cuarta capital española que más subió. Por su parte, Toledo (-6,77%) lideró las caídas nacionales. En cuestión de precios, Toledo (1.434 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.094 €/m²) la más barata, siendo la segunda más asequible de España.
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