De acuerdo al informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha en enero de 2022 tuvo un precio medio de 5,40 euros por metro cuadrado. El descenso mensual fue del -0,37%. En comparación a enero de 2021, el repunte fue del 5,28%, el tercero más pronunciado en territorio español.
Castilla-La Mancha fue la cuarta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,56 €/m²), entre otras. Por otra parte, el piso de alquiler en España tuvo en enero un precio medio de 10,07 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,90% mensual. Respecto a enero de 2021, el incremento fue del 2,57%.
De acuerdo a Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler va recobrando cierta tendencia al alza, pero las subidas están dentro de lo sostenible”. Tras un par de años de ajuste para dar cabida a un mayor espectro económico de inquilinos, las rentas han retomado su trayectoria de subida, pero se trata de incrementos muy suaves. El experto inmobiliario afirma que “el efecto repositor de vivienda habitual dejó en el mercado inmuebles que pasaron al alquiler residencial, lo que enfrió las mensualidades gracias a la ampliación de la oferta”.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que “no todos los que han comprado una casa mejor han escogido la opción de rentabilizar la otra propiedad a través del arrendamiento, puesto que la venta de la antigua vivienda reporta en estos momentos plusvalías muy interesantes”. Precisamente, el apetito inversor está en pleno auge: “Sin duda, el comprador con una motivación inversora está sacando músculo”, asegura Font. El directivo del portal inmobiliario indica que “el inversor está relevando al repositor porque el activo que deja atrás el que adquiere un piso más grande y exterior tiene una gran acogida dentro del alquiler”.
Ciudad Real fue la segunda capital más barata en España
A nivel mensual, la provincia de Cuenca (1,55%) arrojó el octavo repunte más intenso de España. Ciudad Real (-1,95%) fue la provincia de la región que más se ajustó. Interanualmente, Guadalajara (11,28%) fue la séptima que más subió del país. Por su parte, Ciudad Real (-17,95%) fue la segunda que más cayó a nivel nacional. Con 5,37 euros por metro cuadrado en enero de 2022, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,27 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.
En término de capitales regionales, Cuenca (1,60%) fue la capital de la región que más creció frente a diciembre, mientras que Guadalajara (-2,96%) lideró los ajustes del país. Frente al año pasado, Albacete (5,89%) protagonizó el décimo incremento más señalado del país. Ciudad Real (-5,12%) fue la novena que más cayó de España. En el apartado de precios, Toledo (7,48 €/m²) fue la más cara para los inquilinos de la región. Por su parte, Ciudad Real (5,81 €/m²) marcó el segundo precio más asequible de España.
