En el mes de agosto, Castilla-La Mancha ha experimentado un descenso del 6,1% en la compraventa de viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores. En total, se llevaron a cabo 2.012 operaciones de compraventa de viviendas en la región, en comparación con las 2.142 operaciones realizadas en agosto del año pasado. Además, también se ha registrado una disminución del 9,3% en el número de hipotecas sobre viviendas, con un total de 1.196 operaciones.
A nivel nacional, las compraventas de viviendas alcanzaron las 46.867 operaciones en agosto, lo que supone una disminución del 14,9% en comparación con el mismo mes del año anterior. Por otro lado, las hipotecas sobre viviendas retrocedieron aún más, con un descenso interanual del 21,8%.
Estos datos reflejan una tendencia negativa en el sector inmobiliario, ya que el número de compraventas totales, que incluyen todo tipo de fincas, disminuyó un 11,8% en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior, sumando un total de 89.674 operaciones. Esto significa que se han encadenado nueve meses consecutivos de descensos en el sector.
La evolución del número de hipotecas constituidas también muestra una tendencia negativa, con caídas de dos dígitos. En el mes de julio se constituyeron 35.195 hipotecas sobre el total de fincas, un 23,7% menos que en el mismo mes del año anterior. En cuanto a las hipotecas sobre viviendas, se registraron 27.278 operaciones, lo que representa un retroceso interanual del 21,8%.
Estos descensos se han producido de manera generalizada en todas las comunidades autónomas. En agosto, la evolución anual de las compraventas totales mostró descensos en la mayoría de las regiones, destacando Baleares (-34,1%), Melilla (-24,6%), Canarias (-22,2%) y Madrid (-18,3%). Solo en Navarra se han producido incrementos en las compraventas, alcanzando un 15,3%.
En cuanto a las hipotecas totales constituidas, se registraron descensos más pronunciados en Melilla (-79,0%), Madrid (-35,9%), Valencia (-34,9%), Asturias (-33,4%), Cantabria (-32,5%), La Rioja (-29,8%) y Aragón (-27,9%). Sin embargo, se observó un aumento del 28,2% en Canarias, pero los Registradores advierten que estos datos corresponden a una operación puntual que incluye múltiples fincas, por lo que su tendencia puede no ser representativa.
En cuanto a las compraventas de viviendas, también se han registrado caídas generalizadas, con descensos significativos en Melilla (-57,1%), Baleares (-33,9%), Canarias (-27,8%) y Madrid (-21,2%). Sin embargo, Navarra (+10,2%) y Asturias (3,7%) son las únicas comunidades que han experimentado incrementos en la compraventa de viviendas.
En el caso de las hipotecas sobre vivienda, también se han producido caídas generalizadas, especialmente en Melilla (-76%), Cantabria (-34,9%), Comunidad Valenciana (-31%) y Madrid (-30,6%). Sin embargo, se han observado aumentos en Canarias (+33,5% debido al efecto mencionado anteriormente) y en Murcia (+1,3%).
Estos datos reflejan el impacto de la situación económica actual en el mercado inmobiliario, con una disminución en las operaciones de compraventa y en la constitución de hipotecas. Estos descensos generalizados en todas las comunidades autónomas evidencian la necesidad de implementar medidas que impulsen la reactivación del sector y fomenten la compra de viviendas.
