En el mes de junio, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha sufrió un descenso del 18,1% en comparación con el mismo mes del año pasado. En total, se registraron 1.340 préstamos, con un tipo de interés medio que alcanzó el 3,19%, el nivel más alto desde abril de 2017.
A pesar de esta caída interanual, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en términos mensuales, hubo un crecimiento del 8,9% en la firma de hipotecas sobre viviendas en la región.
En cuanto al capital prestado, en junio se alcanzó la cifra de 128.096.000 euros en Castilla-La Mancha, lo que supone un aumento del 2,5% en comparación con mayo, pero una disminución del 23,8% en comparación con el año pasado.
En este mes, se registraron un total de 1.756 hipotecas en la región, de las cuales 40 fueron sobre fincas rústicas y 1.716 sobre fincas urbanas. En cuanto a las hipotecas sobre fincas urbanas, además de las 1.340 sobre viviendas, hubo 20 sobre solares y 356 sobre otras propiedades urbanas.
En lo que respecta a las hipotecas canceladas, durante el mes de junio se contabilizaron un total de 2.171 en Castilla-La Mancha. De ellas, 265 fueron sobre fincas urbanas, 1.423 sobre viviendas, 92 sobre solares y 391 sobre otras propiedades urbanas.
En relación con los cambios registrales sobre fincas, se produjeron un total de 487 en Castilla-La Mancha en junio. De ellos, 152 fueron sobre fincas rústicas y 335 sobre fincas urbanas, y de estas últimas, 254 estuvieron relacionadas con viviendas. En cuanto al tipo de cambio, 394 fueron por novación, 37 por subrogación del deudor y 56 por subrogación del acreedor.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas también sufrió una caída del 21,9% en junio en comparación con el mismo mes del año anterior. En total se registraron 33.478 préstamos, con un tipo de interés medio del 3,19%, el nivel más alto desde abril de 2017.
El importe medio de estas hipotecas disminuyó un 0,7% en comparación con el año anterior, alcanzando los 143.796 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 22,5%, llegando a los 4.814 millones de euros.
Tras el aumento de los tipos de interés por parte de los bancos centrales para controlar la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,50% en junio, su nivel más alto desde noviembre de 2014, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el interés medio fue del 3,19%, su nivel más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 24 años. En comparación con el año anterior, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,37 puntos. Este es el tercer mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.
En cuanto a la distribución de los tipos de interés, el 40% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 60% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio inicial fue del 2,84% para las hipotecas a tipo variable y del 3,45% para las hipotecas a tipo fijo.
En resumen, en Castilla-La Mancha se ha observado una disminución en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en comparación con el año anterior, aunque ha habido un aumento en términos mensuales. Además, el interés medio de estas hipotecas ha seguido al alza. A nivel nacional, se ha registrado una tendencia similar, con caídas en el número de hipotecas y aumentos en el tipo de interés medio.
