La compraventa de viviendas en España experimentó un notable aumento del 20,2% en julio de 2024 en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 70.101 transacciones. Este incremento fue acompañado por un crecimiento del 31,1% en la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, según los datos revelados por el Consejo General del Notariado.
En Castilla-La Mancha, el crecimiento se alineó con la media nacional, con un aumento del 20,2%. En cuanto al precio del metro cuadrado, la región presenta un ascenso significativo del 11%, en contraste con un incremento nacional del 2,8%. El precio medio nacional se situó en 1.731 euros por metro cuadrado.
Desglosando por tipos de vivienda, las compraventas de pisos se incrementaron en un 19,9% interanual, alcanzando las 53.682 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares mostraron un aumento del 21,3%, con un total de 16.418 transacciones. A pesar de este crecimiento en las compraventas, los precios por metro cuadrado para los pisos registraron un leve descenso del 0,1%, situándose en 1.897 euros, mientras que el precio medio de las viviendas unifamiliares subió un 11,2%, alcanzando los 1.441 euros por metro cuadrado.
El informe también destaca que la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas. Las mayores tasas de incremento superaron la media nacional, con Asturias liderando con un 41,6%, seguido por el País Vasco (36,4%) y Galicia (30,2%). En cambio, las comunidades donde el aumento fue más moderado incluyeron Castilla y León (17,6%) y La Rioja (16,3%).
En términos de precios, el metro cuadrado subió un 2,8% interanual a nivel nacional, con incrementos significativos en Galicia (23,8%) y Murcia (21,6%). Sin embargo, en cuatro comunidades se observaron retrocesos en los precios, siendo Navarra la más afectada con una caída del 34,9%.
El estudio también reveló que la superficie media de la vivienda en España se redujo un 0,5% interanual, destacando incrementos en la superficie en comunidades como Navarra (25,5%) y Cantabria (4,6%) mientras que Castilla-La Mancha registró una disminución del 4,9%.
Respecto a los préstamos hipotecarios, se observaron aumentos en todas las comunidades autónomas, con un notable crecimiento del 46,6% en Castilla y León y del 44,6% en Asturias. La cuantía promedio de estos préstamos se situó en 152.405 euros, reflejando una disminución del 2,8% en comparación con el año anterior. El 49,6% de las compras de viviendas se llevaron a cabo mediante financiamiento, con los préstamos hipotecarios representando un promedio del 71,9% del precio de la vivienda.
