El precio de la vivienda usada se encareció un 3% durante 2021, 2,5 puntos más de lo que subió en 2020. De acuerdo a los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net en diciembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,1% respecto a noviembre. En el cuatro trimestre aumentó un 0,6% y la tasa interanual está en+3%. En España, 26 provincias subieron de precio respecto al mes anterior en el mes de diciembre.
El informe 2021 destaca un aumento del precio del 3% a nivel nacional, muy por encima de lo que se produjo en 2020 (+0,5%) pero por abajo del IPC anual. El precio aumenta en la mayoría de las regiones excepto en 8 provincias (Jaén -0,1%, Huesca -0,40%, Zaragoza -0,5%, Soria -1%, Lugo -1,8%, Córdoba -2,1%, Teruel -2,4% y A Coruña -3,1%).
Entre los motivos principales, se destaca el inicio de la recuperación económica, la creación de empleo y la salida de trabajadores en ERTE, así como la adquisición de vivienda como un activo de inversión. Esto relanzó con fuerza la compraventa de vivienda. Su previsión para el 2022 es que siga la tendencia, por lo que una buena idea puede ser adquirir una vivienda en los primeros meses del año para evitar su encarecimiento.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda utilizada en venta durante el año 2021. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta está en 1.788 euros frente a los 1.734 Euros que terminó el año 2020.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el año 2021
Islas Baleares (3.386€/m2), Barcelona (3.158€/m2) y Guipúzcoa (3.078€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.062€/m2) y Madrid (2.956€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.150€/m2), León (1.183€/m2), Palencia (1.195€/m2), Badajoz (1.228€/m2) y Ourense (1.271€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el año 2021
Las provincias Españolas en las que más bajó el precio de la vivienda durante el pasado año fueron: A Coruña (-3,1%), Teruel (-2,4%), Córdoba (-2,1%), Lugo (-1,8%) y Soria (-1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Toledo (7,2%), Santa Cruz de Tenerife (6,2%), Alicante (5,3%), Málaga (5,1%) y Segovia (4,8%).
Las capitales provinciales que más bajaron de precio durante el año pasado fueron: Teruel (-3,7%), Zamora (-3,2%), Santa Cruz de Tenerife (-2,5%), Soria (-1,4%) y Sevilla (-1,4%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (5,4%), Cádiz (4,9%), Málaga (3,6%), Madrid (2,4%) y Badajoz (1,7%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el año 2021?
Analizando los precios del 2021 en Madrid y Barcelona Capital, Madrid sube un 2,4% y Barcelona un 0,8%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.775 Euros en Madrid y 3.619 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.369 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.248 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.368 €/m2) y Valencia (2.291 €/m2). Sevilla registra un descenso del 1,4% mientras que Valencia sube un 0,1%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.669 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.543 €/m2.
