De acuerdo a los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net, en el mes de octubre el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3%, respecto al mes de septiembre, y la tasa interanual se ubica en el +2,5%. En el mes de octubre, 35 provincias registraron precios en subida respecto al mes anterior.
En el informe de octubre, destacan que el precio de la vivienda de segunda mano sigue con un crecimiento sostenido y moderado, aunque también resaltaron que el crecimiento podría acelerarse a causa de la cercanía del fin de año, y prolongarse durante el próximo año. La construcción de obra nueva está atravesando un momento delicado por el encarecimiento de los materiales y la falta de mano de obra cualificada, lo que implica que el ritmo de construcción se hace más lento y no se puede absorber toda la demanda. Por esto, una parte de la demanda se decanta finalmente por la vivienda de segunda mano. El aumento en la demanda junto con el despertar de la vivienda como un activo de inversión a largo plazo hace que los precios sigan en alza, y en 2022 se espera que la suba sea aún más fuerte.
El portal inmobiliario hogaria.net contempla una subida del precio de la vivienda de segunda mano en venta durante octubre, en relación al mes de septiembre. El aumento ubica el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en 1.756 euros frente a 1.752, cifra de cierre en septiembre.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de Octubre
Islas Baleares (3.345€/m2), Barcelona (3.135€/m2) y Guipúzcoa (3.066€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.040€/m2) y Madrid (2.933€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.146€/m2), León (1.164€/m2), Palencia (1.200€/m2), Badajoz (1.233€/m2) y Cáceres (1.266€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de Octubre
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de Octubre fueron: Albacete (-0,5%), Guipúzcoa (-0,5%), A Coruña (-0,4%), Cuenca (-0,4%) y Las Palmas (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron fueron: Granada (1%), Ourense (0,9%), Valladolid (0,9%), Navarra (0,9%) y Palencia (0,8%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de Octubre fueron: Cádiz (-0,6%), Sta. Cruz de Tenerife (-0,4%), Valencia (-0,4%), Soria (-0,3%) y Barcelona (-0,3%). Por el contrario, las capitales que más subieron de precio fueron: Ourense (0,9%), Málaga (0,4%), Bilbao (0,3%), Palma de Mallorca (0,3%) y Salamanca (0,2%).
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de Octubre?
Analizando los precios de octubre, en Madrid y Barcelona Capital, Madrid descendió un 0,2% mientras que Barcelona tuvo una reducción del 0,2%. En euros, la cifra es de 0,3%. 3.746 Euros/m2 el coste en Madrid en 3.597 Euros/m2 en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.346 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.221 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.349 €/m2) y Valencia (2.296 €/m2). Las 2 ciudades registran leves descensos, Sevilla un 0,2% y Valencia un 0,4%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.671 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.544 €/m2.
