De acuerdo a los datos recabados por el portal inmobiliario www.hogaria.net en el mes de septiembre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,5% en el tercer trimestre de 2021, y la tasa interanual está ubicada en +2,2%. En el mes de septiembre, 28 provincias registraron precios más altos respecto del mes anterior.
El mercado inmobiliario de segunda mano sigue registrando un crecimiento sostenido muy alejado de ser una nueva burbuja inmobiliaria, ya que, durante estos meses se está dando salida a toda la demanda que estaba contenido durante la pandemia, unido a un nivel de ahorro en máximos, provocando que la concesión de hipotecas también se encuentre disparada.
El portal inmobiliario hogaria.net observa una subida en el precio de la vivienda de segunda mano en venta en el mes de septiembre con relación a agosto. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta está en 1.752 euros, frente a 1.751 euros que fue el precio de cierre en agosto.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el tercer trimestre
Islas Baleares (3.320€/m2), Barcelona (3.141€/m2) y Guipúzcoa (3.081€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.030€/m2) y Madrid (2.941€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.142€/m2), León (1.158€/m2), Palencia (1.189€/m2), Badajoz (1.224€/m2) y Ourense (1.255€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el tercer trimestre
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el tercer trimestre fueron: Teruel (-1,7%), Albacete (-1,3%), A Coruña (-1,1%), Jaén (-1%) y Valladolid (-0,9%). Por el contrario, las provincias que más subieron fueron: Sta. Cruz de Tenerife (2,3%), Segovia (2,2%), Las Palmas (2,1%), Toledo (1,9%) y Guadalajara (1,9%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el tercer trimestre fueron: Sevilla (-1%), Soria (-0,3%), Ávila (-0,3%), Segovia (-0,3%) y Oviedo (-0,2%). Por el contrario, las capitales que más subieron de precio fueron: Málaga (0,8%), Cádiz (0,7%), A Coruña (0,4%), Palma de Mallorca (0,4%) y Valencia (-0,3%).
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el tercer trimestre?
Analizando los precios en el tercer trimestre en Madrid y Barcelona Capital, Madrid redujo el precio un 0,2% mientras que Barcelona sube un 0,2%..755 Euros/m2 es el coste en Madrid en 3.608 Euros/m2 en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.329 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.203 Euros.
Dos de las capitales más importantes a nivel nacional, como son Sevilla (2.354 €/m2) y Valencia (2.305 €/m2). Sevilla registra un descenso del 1% mientras que valencia sube un 0,3%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.663 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.535 €/m2.
