Normativa en la instalación de cerramientos de cristal de terrazas y balcones: legislación y permisos

Kauma ofrece soluciones para cerramientos de cristal en terrazas y balcones, pero ¿se necesita permiso del ayuntamiento o hay que solicitar licencia de obra? La respuesta es que, en la mayoría de los casos, no es necesario. La conocida como Ley de Fachadas engloba aspectos como el cerramiento de balcones y otros elementos que modifiquen un edificio, pero los cerramientos como cortinas de cristal y pérgolas se consideran sistemas de protección solar y no requieren permiso de obra.

Sin embargo, es importante tener en cuenta la opinión de la comunidad de vecinos. Según la Ley de Propiedad Horizontal, no se pueden realizar obras que alteren la configuración del edificio, por lo que un cerramiento podría ser ilegal si afecta la estética del edificio. En este sentido, Virginia Moscoso, CEO de Kauma, afirma que si el cerramiento no altera la estética del edificio, no se necesita la aprobación de la comunidad de vecinos.

La jurisprudencia respalda esta afirmación, como lo refleja la sentencia de la SAP de Málaga Sección 5. En el caso de los cerramientos de cristal, se considera que no alteran la configuración ni la estética del edificio, por lo que no se requiere permiso del ayuntamiento ni aprobación de la comunidad de vecinos.

No obstante, para otros productos como pérgolas y techos, que sí pueden alterar la estética del edificio, se necesita la aprobación de la comunidad de vecinos. En Kauma, se ofrecen soluciones que respetan la estética del edificio, como pérgolas bioclimáticas con la misma forma y color que las aprobadas de madera convencionales.

En conclusión, es importante contactar con empresas especializadas en cerramientos de cristal para balcones y terrazas, como Kauma, para asegurarse de que el cerramiento cumpla con la normativa vigente y obtenga la aprobación de la comunidad de vecinos si es necesario. Ofrecer soluciones a medida es fundamental para garantizar la legalidad y el buen gusto en la instalación de cerramientos de cristal.

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