El Consejo de Ministros ha aprobado dos reales decretos ley para abordar el acceso a la vivienda, considerado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, como uno de los mayores problemas que enfrenta la ciudadanía. En la rueda de prensa posterior a la reunión del Gabinete, Sánchez explicó que las nuevas normas mantienen la esencia de las que se presentaron el 29 de septiembre y que no fueron convalidadas por el Congreso. Algunas mejoras han sido añadidas a estas medidas, las cuales deben ser ahora ratificadas por la Diputación Permanente del Congreso tras la disolución de las Cortes y la convocatoria de elecciones generales.
Beneficios fiscales, préstamos y aumento de la oferta de vivienda
Los dos reales decretos ley incluyen 21 medidas centradas en cuatro objetivos clave. El primero es facilitar el acceso al alquiler asequible y a la compra de vivienda. Los inquilinos podrán desgravar en su declaración de la renta parte de lo que pagan de alquiler, mientras que los pequeños propietarios tendrán incentivos fiscales por alquilar a precios asequibles. Además, se habilitará una línea de financiación de 10.000 millones de euros para ofrecer préstamos de hasta 50.000 euros sin intereses para la compra de la primera vivienda.
El segundo objetivo es incrementar la oferta de vivienda, destinando 280 millones de euros a avales que fomenten la construcción industrializada. También se destinarán 400 millones de euros para apoyar a proveedores de vivienda social, y la entidad pública Casa 47 adquirirá varios inmuebles de la Seguridad Social para facilitar el acceso a viviendas para colectivos en dificultad.
Mayor estabilidad para inquilinos y pequeños propietarios
Además, los decretos buscan proporcionar estabilidad a inquilinos y pequeños propietarios, prorrogando los contratos de alquiler hasta dos años para aquellos que estén al corriente de pago y limitando las subidas de alquiler. Sin embargo, la prórroga automática de estos contratos dependerá de la convalidación parlamentaria. Sánchez subrayó la necesidad de establecer «reglas claras» sobre la renovación y terminación de contratos para proteger a los pequeños propietarios.
El cuarto objetivo es combatir la especulación y regular el alquiler turístico, limitando la compra de viviendas por ‘fondos buitre’ y obligando a los pisos turísticos a tributar adecuadamente.
Otros acuerdos del Consejo de Ministros
En otras decisiones, el Gobierno ha autorizado la tramitación urgente de un real decreto sobre información previa a la interrupción voluntaria del embarazo, garantizando que las mujeres reciban información clara y adecuada. También se ha incrementado la partida para subvencionar seguros agrarios en 2026, así como se han aprobado nuevas directrices para mejorar la protección civil ante emergencias relacionadas con sustancias peligrosas y desastres naturales.
