A partir de los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de junio, el precio de la vivienda usada en venta aumentó un 0,35% respecto de mayo, un 0,9% en la tasa trimestral y un 1,5% en relación al año 2020.
El informe de junio destaca una subida del 0,9% en el segundo trimestre de 2021, ubicando la tasa interanual en un 1,5%. Todo indica que el sector inmobiliario de la compra y venta de vivienda usada ha superado con buenos números el desafío que implica la pandemia. Se espera que el segundo semestre continúe con la misma tendencia a partir de un aumento de la demanda. Los potenciales compradores que debieron aplazar la búsqueda/compra de una vivienda debido a los ERTES, ahora ven como posibles las operaciones gracias a una mejora económica. Además, también hay un ligero aumento en la oferta, a causa del incremento de los fallecimientos y herencias derivadas de la crisis sanitaria.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida en el precio de la vivienda de segunda mano en venta durante junio, con respecto a mayo. El precio medio del metro cuadrado de vivienda usada en venta está en 1.742 Euros, contra 1.736 euros a fines de mayo.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de Junio
Islas Baleares (3.276€/m2), Barcelona (3.153€/m2) y Guipúzcoa (3.051€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.033€/m2) y Madrid (2.921€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.134€/m2), León (1.153€/m2), Palencia (1.175€/m2), Badajoz (1.208€/m2) y Ourense (1.252€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el segundo trimestre
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el segundo trimestre fueron: A Coruña (-1%), Lugo (-0,7%), Las Palmas (-0,4%), Jaén (-0,4%) y Córdoba (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron fueron: Alicante (3%), Castellón (2,8%), Valencia (2,7%), León (2,5%) y Toledo (2,5%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el segundo trimestre fueron: Bilbao (-1%), Almería (-0,5%), Alicante (-0,5%), Castellón de la Plana (-0,4%) y Córdoba (-0,4%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Palma de Mallorca (2,2%), Cádiz (1,7%), Málaga (1,7%), León (1,2%) y Madrid (1,2%).
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el segundo trimestre?
Un análisis de los precios del mes del segundo trimestre en Madrid y Barcelona capital, ambas suben de precio, un 1,2% Madrid y un 0,4% Barcelona. 3.761 Euros m/2 es el coste en Madrid en 3.602 Euros m/2 en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.302 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.165 Euros.
Otras dos capitales importantes a nivel nacionales, como Sevilla (2.378 €/m2) y Valencia (2.299 €/m2). Sevilla registra un ascenso del 0,1% y valencia un 0,5%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.642 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.536 €/m2.
