De acuerdo al informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, un piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en octubre de 2021 un precio medio de 5,38 euros el metro cuadrado. El descenso mensual de -0,37% fue el menos intenso de España. En relación a octubre de 2020, el repunte fue de 4,65%, el más alto a nivel nacional.

Castilla-La Mancha es la región donde más sube el alquiler interanual: 4,65% 1

Castilla-La Mancha fue la tercera autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,62 €/m²) y Extremadura (5,22 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España en octubre de 2021 alcanzó un precio medio por metro cuadrado de 9,87 euros. La cifra marca una subida mensual del 0,61%. En la comparativa interanual, cayó un -1,28%.

De acuerdo a Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler sigue ajustándose, demostrando que el mercado es capaz de autorregularse”. Sin embargo, el experto reconoce que “las rentas reaccionan de forma lenta a las dificultades económicas de los inquilinos, lo que hace que la demanda más vulnerable se quede fuera antes de que los precios se ajusten”. Es por ello que Font recuerda que para estos casos “debemos asegurarnos de que exista un mercado de arrendamiento paralelo al libre donde los alquileres cumplan una función social e integradora, o las familias que atraviesan un mal momento quedarán expulsadas o estarán condenadas a vivir en pisos de calidad cuestionable”.

En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario señala que el anteproyecto de Ley de Vivienda aprobado por el Gobierno podría generar el efecto contrario al deseado. Font sugiere que “se debería hacer hincapié en favorecer la oferta de alquiler asequible, en vez de intervenir en los márgenes de los propietarios imponiendo límites a las mensualidades”. En cualquier caso, el experto indica que “la aplicación de la norma, al recaer dentro de las competencias autonómicas, podría dibujar un mapa desigual del alquiler en España, lo que podría movilizar a parte de la demanda. No obstante, las capitales de primera línea seguirán siendo las más solicitadas, estén tensionadas o no”.

Ciudad Real fue la cuarta capital más barata del país

A nivel mensual, la provincia de Guadalajara (3,08%) arrojó el segundo repunte de mayor intensidad del país. Cuenca (-3,13%) fue la provincia española que más cayó. Interanualmente, Guadalajara (10,64%) fue la tercera que más se revalorizó de España. Ciudad Real (-11,95%) fue la séptima que más cayó del país. Con 5,51 euros por metro cuadrado en octubre de 2021, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,40 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.

En relación a las capitales regionales, Cuenca (2,99%) fue la segunda capital que más creció de la región frente a septiembre. Por su parte, Guadalajara (-0,19%) fue la que menos cayó de España. Frente al año pasado, Guadalajara (8,63%) arrojó el sexto incremento más señalado del país. Ciudad Real (-3,40%) fue la única que cayó de la autonomía. En el apartado de precios, Ciudad Real (5,97 €/m²) fue la cuarta capital más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (7,54 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.