La tasadora independiente Técnicos en Tasación, S.A. (TecniTasa) ha elaborado un nuevo informe sobre el tamaño actual de las viviendas en altura en las 17 comunidades autónomas de nuestro territorio, comparándolo con como vivíamos 15 años atrás.
TecniTasa elabora un nuevo informe sobre tamaño de viviendas
Dicho informe da cuenta de que actualmente, vivimos en casas más grandes –aproximadamente 5 metros cuadrados más de media con zonas comunes-, y eso que, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), hemos bajado de casi 3 habitantes por vivienda a 2,5, siendo el grupo más grande el de viviendas habitadas por dos personas.
La media de nuestras viviendas es de casi 97 m2 (96,88 m2) cuando hace 15 años era de poco más de 92 m2. Vivimos en pisos en altura con un 5 % más de tamaño, siendo la Comunidad Autónoma de Navarra la que vive en pisos más amplios con una media de más de 110 m2, seguida por Extremadura con 108,78 m2 y Murcia, con 102 m2.
En el lado opuesto, con las viviendas más pequeñas, destacan: Cantabria, que apenas ha variado en estos 15 años y se sitúan en los 89 m2 de media; seguida de Madrid, con 91 m2 o Canarias y Cataluña, con poco más de 92 m2.
Nueve comunidades por encima de los 100 m2
De las 17 comunidades estudiadas por Tecnitasa, más de la mitad viven en pisos con más de 100 m2 y, en 15 de ellas, sus habitantes están viviendo en superficies mayores que en los inicios del siglo XX. Tan solo Castilla-La Mancha es la comunidad que vive en pisos algo menores –dos metros cuadrados de media-, pero en casas que superan los cien metros cuadrados.
Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa, comentó: “El estudio, basado en nuestras más de 60.000 tasaciones de media anuales, realizadas para garantía hipotecaria durante los últimos 15 años, demuestra que, a pesar de que cada vez viven menos personas por vivienda, las casas que se adquieren son más amplias”, para concluir que “probablemente el precio del dinero (euribor en 3,95 % al principio de siglo y en negativo actualmente), sea un factor fundamental a la hora de posibilitar la adquisición de viviendas de mayor tamaño”.
Cataluña, la que más ha crecido porcentualmente en número de metros
Como datos más relevantes, un navarro vive de media en pisos casi 22 metros cuadrados más grandes que en los que vive un cántabro, y 19,5 metros cuadrados más que las viviendas de un madrileño. Hace 15 años, solo los navarros, extremeños y castellano-manchegos vivían de media en casas que superaban los 100 metros cuadrados, mientras que ahora son 9 las comunidades que viven por encima de esa cifra redonda.
Las comunidades que más superficie han ganado en estos tres últimos lustros son: Cataluña, que ha crecido un 12 % al incrementar en casi 10 metros cuadrados la amplitud de sus viviendas y pasar de 82 a 92 m2, y Canarias, que ha pasado de los 83,64 a 92 m2, lo que supone un incremento del 10 por ciento, incluidas las zonas comunes. Por el contrario, la única que ha descendido es Castilla-La Mancha, de 102,73 a 100,68 m2, pero siempre superando la emblemática cifra de los 100 metros cuadrados.
Las comunidades que superan los 100 m2, además de las mencionadas, son: País Vasco (101,22 m2), Galicia (101,05 m2), La Rioja (100,88 m2), Andalucía (100,44 m2) y Castilla y León (100,38 m2).
Muy cercanas a esos 100 metros cuadrados, según TecniTasa, están Baleares (99,43 m2) y Comunidad Valenciana (98,85 m2).
En 15 años la superficie de las viviendas es cada vez mayor
José María Basañez, presidente de TecniTasa afirma: “Nos ha sorprendido que, en un periodo tan corto de tiempo de 15 años, la superficie de las viviendas adquiridas por los ciudadanos sea cada vez mayor, cuando nuestro estilo de vida está cambiando y el número de personas por piso es más reducido según el INE, ya que los singles, viudas/os o divorciadas/os superan más del 25 % de las viviendas habitadas en España”.
Sobre TecniTasa
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