La demanda de viviendas en áreas rurales de España ha aumentado desde el comienzo de la pandemia, pero la oferta no ha seguido el ritmo. Según pisos.com, la oferta de viviendas en alquiler y venta en la España vaciada, que incluye provincias como Asturias, Ávila y Cáceres, ha disminuido en un 60,98% y un 54,04%, respectivamente, entre 2020 y 2023. La falta de viviendas disponibles y la baja calidad de las que existen han llevado a muchas personas a renunciar a mudarse a estas áreas, eligiendo en su lugar núcleos urbanos más grandes.
En provincias como Zamora, Cuenca o Ávila, es casi imposible encontrar viviendas en alquiler fuera de la capital, y en algunos casos, incluso en la propia capital. La oferta de inmuebles en alquiler en áreas rurales de estas provincias ha disminuido drásticamente desde el inicio de la pandemia, con caídas del 55,56% en Zamora y del 78,26% en Ávila. La situación es similar en el mercado de compraventa, con una disminución del 57,41% en las capitales y del 51,62% en el resto de las provincias.
Además de la escasez de oferta, la calidad de las viviendas en estas áreas es otro problema. Muchas de las viviendas existentes son antiguas y presentan problemas como humedades, falta de aislamiento térmico y acústico, e instalaciones eléctricas y de fontanería deficientes. Estos problemas hacen que las reformas sean inevitables para aquellos que deseen mudarse a estas zonas.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, subraya la necesidad de fomentar el desarrollo inmobiliario en estas provincias para evitar que sigan perdiendo población. Según Font, hay muchas personas interesadas en mudarse a estas áreas, y se está desaprovechando una oportunidad valiosa para revitalizarlas.
Para lograr un cambio positivo en las áreas rurales de España, es crucial abordar los problemas de oferta y calidad de vivienda. Las inversiones en nuevas construcciones y reformas de viviendas existentes podrían facilitar el traslado de personas a estas áreas, lo que a su vez podría impulsar el crecimiento económico y la revitalización en estas regiones.
