Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de Octubre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% con respecto al mes de Septiembre y un 3,9% en tasa interanual. Durante el mes de Octubre 37 provincias subieron de precio con respecto al mes anterior.
En el informe del mes de Octubre destacan que, el sprint por comprar una vivienda antes de que se intensifique el encarecimiento de las hipotecas está conllevando nuevas subidas de precio, aunque más moderadas y no en todo el territorio, antes de que acabe el año. Es de esperar que el Banco Central Europeo vuelva a subir los tipos de interés en los próximos 2 meses, lo que conllevará una desaceleración del mercado para final de año y principios del 2023, aunque esta ralentización no será igual en todo el territorio ya que las ciudades más importantes apenas notarán variaciones, mientras que otras sí tendrán cierto recorrido a la baja.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa un nuevo ascenso del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de Octubre de 2022. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en 1.819 Euros frente a los 1.815 que terminó el mes de Septiembre.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de Octubre
Islas Baleares (3.510€/m2), Barcelona (3.201€/m2) y Guipúzcoa (3.148€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.093€/m2) y Madrid (3.090€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.149€/m2), Palencia (1.168€/m2), León (1.174€/m2), Badajoz (1.244€/m2) y Cáceres (1.254€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio el mes de Octubre
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de Octubre fueron: Cuenca (-0,8%), Jaén (-0,7%), Albacete (-0,6%), Segovia (-0,5%) y Teruel (-0,5%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Ciudad Real (1,1%), Valladolid (0,8%), A Coruña (0,8%), Murcia (0,7%) y Cádiz (0,7%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de Octubre fueron: Valencia (-0,5%), Palma de Mallorca (-0,4%), Barcelona (-0,3%), Madrid (-0,2%) y León (-0,2%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Granada (1,2%), Santa Cruz de Tenerife (0,9%), Lugo (0,9%), Málaga (0,8%) y Badajoz (0,6%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales en el mes de Octubre?
Analizando los precios del mes de Octubre en Madrid y Barcelona Capital, Madrid baja un 0,2% y Barcelona un 0,3%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.930 Euros en Madrid y 3.725 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.519 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.436 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.465 €/m2) y Valencia (2.377 €/m2). Sevilla registra una subida del 0,2% mientras que valencia baja un 0,5% Valencia. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.773 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.610 €/m2.
