Según los últimos datos proporcionados por el portal inmobiliario www.hogaria.net en diciembre, se observó un aumento del 0,2% en el precio de la vivienda usada en venta en comparación con noviembre. En el cuarto trimestre del año, este incremento fue del 0,8%, y en la tasa interanual, el crecimiento final se sitúa en un sólido +4,5%. Durante el mes de diciembre, 36 provincias experimentaron un aumento en los precios en comparación con el mes anterior.
El informe del año 2023 destaca un comportamiento inusual en los precios de la vivienda, ya que, a pesar de la considerable disminución en el número de hipotecas y transacciones de compraventa a lo largo del año, los precios continuaron su ascenso constante.
Todo indica que en 2024 los precios seguirán siendo resistentes a la baja debido a la persistente escasez de oferta, lo que mantendrá los precios en niveles elevados. Sin embargo, en áreas menos tensionadas, es posible que se observen descensos moderados.
Hogaria.net señala un aumento en el precio promedio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta a lo largo del año 2023, alcanzando los 1.880 euros, en comparación con los 1.799 euros registrados al cierre de 2022.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el año 2023
Islas Baleares (3.849€/m2), Guipúzcoa (3.329€/m2) y Barcelona (3.226€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Madrid (3.223€/m2) y Vizcaya (3.178€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.138€/m2), Palencia (1.181€/m2), León (1.186€/m2), Badajoz (1.263€/m2) y Ourense (1.271€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el año 2023
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el pasado año fueron: Zamora (-3,8%), Ourense (-0,6%), Ciudad Real (-0,5%) y Granada (-0,1%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Sta. Cruz de Tenerife (10,1%), Islas Baleares (8%), Las Palmas (7,6%), Valencia (6,4%) y Alicante (6,3%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el año pasado fueron: Zamora (-5,3%), Jaén (-5%), Ávila (-3,1%), Toledo (-1,4%) y Soria (-1,2%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Santa Cruz de Tenerife (10,4%), Granada (8,2%), Palma de Mallorca (7,8%), Cádiz (6,7%), Barcelona (6,3%).
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el año 2023?
Analizando los precios del 2023 en Madrid y Barcelona Capital, Madrid sube un 4% y Barcelona un 6,3%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 4.090 Euros en Madrid y 3.925 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.690 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.661 Euros.
En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.550 €/m2) y Valencia (2.523 €/m2). Sevilla registra una subida del 2,9% y Valencia del 6%. Los distritos de Nervión, Casco Antiguo y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.899 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.436 €/m2.
